宝粉们下午好呀

　　近期不少小伙伴打算买房

　　也会选择用公积金贷款

　　那今天就给大家安排上

　　近期大家问得比较多的问题

　　↓↓↓

　　公积金政策全市通用吗，还是只是中心城区？

　　全市通用！

　　四川公积金可以在重庆用吗？

　　可以！享受同城待遇！注：不止成都，四川任何地方缴纳的公积金都可以。

　　公积金可以同时贷款买两套商品房吗？

　　这种情况不可以。目前贷款政策购买首套和二套住房可以办理公积金贷款，但办理贷款时借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；家庭名下已有过两次公积金贷款记录的不能再使用公积金贷款。

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　　重庆公积金（一手房）贷款条件

　　缴存人申请公积金贷款，应同时具备以下条件：

　　 （一）单位在职职工住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足额连续缴存住房公积金，灵活就业缴存人已履行《重庆市灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》约定的义务；

　　  （二）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还公积金贷款本息的能力和意愿；

　　 （三） 征信情况良好，符合市住房公积金中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上，到期一次性还本付息的贷款拖欠本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在住房公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，不予通过贷款审批；

　　 （四）有在本市城镇购买自住住房的真实交易行为，具备合法有效的购房合同；

　　 （五）同意用所购住房作为贷款抵押担保；

　　 （六）家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金；家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格30%以上的自筹购房资金，多子女家庭具有不低于购买房屋价格25%以上的自筹购房资金。

　　 （七）借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

　　 （八）市住房公积金中心规定的其他条件。

　　各类型贷款政策，大家可以在重庆市住房公积金官网查看：

　　https://www.cqgjj.cn/info/iList.jsp?cat_id=10026

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　　公积金提取指南、便捷贷款办理入口等

　　我没有公积金，但是我老公有公积金，我们可以一起公积金贷款100万吗？

　　不可以。住房公积金个人住房贷款申请人的配偶，按时足额连续缴存住房公积金，具有完全民事行为能力，可以作为共同借款人参与贷款。

　　万州首房首贷，婚前丈夫买房用商业贷款，婚后想改为夫妻双方共同公积金还贷可以吗？

　　商业贷款转为公积金贷款的条件为：

　　以夫妻双方为一个家庭计算，夫妻两人名下所有房产为首房首贷，且满足公积金贷款的相关条件，就可以申请商业贷款转为公积金贷款，并且要求置换贷款金额不能超过商业贷款的余额，也就是说申请贷款金额不能超过您名下商业贷款未还款余额。

　　另夫妻名下的购房贷款（优先选择公积金贷款）都可以根据还款金额每12个月提取一次夫妻名下的公积金余额。

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　　我们在重庆大渡口商贷了一套商品房，目前在合川区用公积金买房首付几成？

　　市民目前已在我市有一套商品房，如再次购房属购买第二套住房，按照政策规定，职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为30%；多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例为25%。

　　第二套个人住房公积金贷款利率：贷款期限五年以下（含五年）和五年以上利率分别为3.025%和3.575%。

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